YARGITAYDAN "ÖZEL HÜKÜM KRİTERİ"

Kocaeli başta olmak üzere ülke genelinde  kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara sebep olan yıllık kiraya %25 zam sınırı için Yargıtay tarafından "özel hüküm kriteri" benimsendi. Ev sahiplerinin fahiş zam talepleri karşısında kiracıların mağdur olmaması amacıyla getirilen zam sınırlaması, bu sefer de ev sahiplerinin mağduriyetine yol açmıştı. 
 

KİRA ARTIŞINDA TÜFE DEĞİŞİM ORANI BAZ ALINACAK 

Ev kirasıyla geçinen bir çok vatandaşın tepkisini alan zam sınırlamasına Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından yeni bir standart getirdi. Tüm ev sahibi ve kiracıları bağlayan karar göre; ilgili mülk kira artış oranına ilişkin bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmeleri için yeni yıla uygulanacak kira bedelinin hakim tarafından ortalama TÜFE değişiklik oranı, evin durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenecek. Ayrıca üç yıldan daha uzun süreli kiralar için uyarlama davası açılması gerektiği karara bağlandı.