Gebze Köşklü Çeşme Mahallesi’nde, D-100 Karayolu’na cepheli 34 bin metrekarelik ticari imarlı arsa 2 milyar 119 milyon TL bedelle satışa çıkarıldı. Arsada AVM, otel, plaza ve iş merkezi gibi büyük ölçekli projeler yapılabilecek.
Kocaeli’nin önemli sanayi ve ticaret merkezlerinden Gebze’de, büyüklüğü ve satış bedeliyle dikkat çeken bir arsa yatırımcıların gündemine geldi. Köşklü Çeşme Mahallesi’nde bulunan 34 bin metrekarelik arazi, 2 milyar 119 milyon TL fiyatla satışa sunuldu.
D-100 CEPHESİNDE STRATEJİK KONUM
D-100 Karayolu’na cepheli konumuyla öne çıkan arsanın, ticari imar özellikleri sayesinde büyük ölçekli yatırımlar için değerlendirilebileceği belirtiliyor.
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın metrekare fiyatı yaklaşık 62 bin 324 TL olarak hesaplanıyor. Arsanın ticari imarlı olması, yatırım seçeneklerini de genişletiyor.
10 KAT YAPILAŞMA İZNİ BULUNUYOR
İlan bilgilerine göre arazide emsal (KAKS) değeri 1,50 ve 10 kat yapılaşma izni bulunuyor. Emsal değeri üzerinden hesaplandığında yaklaşık 51 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanı ortaya çıkıyor.
Ancak kesin yapılaşma koşulları, yürürlükteki imar planı, plan notları ve ilgili kurumların onaylarına göre belirlenecek.
AVM, OTEL VE PLAZA YAPILABİLECEK
Satışa çıkarılan arazinin alışveriş merkezi (AVM), otel, plaza, iş merkezi, kurumsal mağazalar, ofisler ve farklı ticari projeler için değerlendirilebileceği ifade ediliyor. Sağlık ve eğitim yatırımları da ilanda belirtilen seçenekler arasında yer alıyor.
Gebze’nin ana ulaşım güzergâhlarından D-100 üzerindeki konumu ve bölgedeki yoğun ticari hareketlilik, arsayı büyük ölçekli yatırım düşünenler açısından dikkat çekici hale getiriyor.
2 milyar 119 milyon TL’lik satış bedeliyle öne çıkan arsanın, hangi yatırımcı tarafından alınacağı ve bölgede nasıl bir projenin hayata geçirileceği merak konusu oldu.
