Kocaeliemlak.com adresinde yayınlanan ve sahibinden.com emlak endeksi verilerine göre derlenen haberde Kocaeli’nde Aralık 2023’te satılık sıfır konut metrekare fiyatları ile 16 yaş ve üstü konut metrekare fiyat farkı araştırıldı. Kocaeli’de gayrimenkul piyasasının son dönemdeki durumu incelendiğinde, sıfır konutların metrekare fiyatlarının, 16 yaş ve üzeri konutlara göre önemli ölçüde daha yüksek olduğu görülmektedir. Aralık 2023 itibarıyla sıfır konutların ortalama metrekare fiyatı 23.571 TL iken, aynı dönemde 16 yaş ve üzeri konutların ortalama metrekare fiyatı 16.666 TL olarak belirlenmiştir.
SIFIR KONUTLAR 16 YAŞ VE ÜZERİ KONUTLARA GÖRE YÜZDE 41 DAHA PAHALI
Bu verilere göre, sıfır konutların metrekare fiyatlarının, 16 yaş ve üzeri konutlara göre yüzde 41.43 daha yüksek olduğu ortaya çıkmaktadır. Bu farklılıkta çeşitli etmenler rol oynamaktadır. Öncelikle, sıfır konutlar genellikle daha modern ve yeni bir yapıya sahip olduğundan, bu durumun metrekare fiyatlarına yansıması kaçınılmazdır. Ayrıca, konutun bulunduğu lokasyon, altyapı olanakları, çevre düzenlemesi gibi faktörler de fiyat farklılıklarında etkili olabilmektedir ama en önemlisi eldeki stoklar olduğu söylenebilir.
TRENDLER HAKKINDA ÖNEMLİ İPUÇLARI VEREBİLİR
Gayrimenkul alım-satımı yapacak kişilerin bu tür farklılıkları göz önünde bulundurarak karar vermeleri önemlidir. Söz konusu farklılık, yatırım yapacak kişilerin tercihlerini ve bütçelerini belirlerken dikkate almaları gereken önemli bir husustur. Ayrıca, gayrimenkul sektöründeki bu tür farklılıkların detaylı bir şekilde incelenmesi, piyasanın gelecekteki trendleri hakkında da önemli ipuçları verebilir.
FİYAT FARKI GİT GİDE DAHA DA AÇILACAK
Bu durumda sıfır satılık konut ile 16 yaş ve üstü konutlar arasında fark yüksek inşaat maliyetlerinden dolayı daha da açılacağı tahmin edilmekte. Şu anda satılan konutları yerine koymak için çok daha fazla maliyetli konutlar üretmek zorunda kalınması da kaçınılmaz görünmekte. Bu arada arsa maliyet artışlarını da dikkat etmek gerekir.
Kaynak: Kocaeli Emlak
